Astrid Schäfer Inmobiliaria
Su agente inmobiliario profesional en Constanza y en el Lago de Constanza
Como natural de Constanza, conozco el mercado inmobiliario regional en todas sus facetas. Con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y mi sólida red en torno al Lago de Constanza, estoy a su disposición para todas sus preguntas.
En casa, en Constanza, a orillas del lago Constanza.
Astrid Schäfer Inmobiliaria
Su agente inmobiliario profesional en Constanza y Lago de Constanza
Como natural de Constanza, conozco el mercado inmobiliario regional en todas sus facetas. Con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y mi sólida red en torno al Lago de Constanza, estoy a su disposición para todas sus preguntas.
Experiencia local
La experiencia internacional en la venta y comercialización de inmuebles de alta calidad fluye en mi trabajo, al igual que el conocimiento detallado de los mercados inmobiliarios alemán y suizo.
Sobre todo, dispongo de una amplia red de contactos internacionales y locales que me permiten seguir mi vocación. Considero que mi tarea consiste en reunir con éxito a compradores y vendedores como socios comerciales. Especialmente en el sector inmobiliario del lago de Constanza.
Su agente inmobiliario en el Lago de Constanza
La tasación de la propiedad es totalmente no vinculante y segura para usted.
Compra o venta
A veces la vida da un giro y la gente se enfrenta a la decisión de comprar o vender una propiedad. Los motivos son muchos y variados: ampliaciones familiares, divorcios, casos de lactancia, herencias, inversión de capital o incluso el deseo de tener una propiedad de vacaciones. A menudo se debe a cambios profesionales, combinados con una mudanza o traslado. O simplemente el cambio de las propias circunstancias económicas.
«Las mujeres mayores, en particular, se sienten a veces abrumadas cuando se trata de tomar las decisiones correctas en materia inmobiliaria. Me gustaría estar a su lado y ayudar a garantizar que su casa no se venda ‘por debajo de su valor'».
Los propietarios suelen elegir entre dos opciones: Comprar o vender, en cuyo caso a menudo también sería posible quedarse con la propiedad. A menudo, las restricciones estructurales de la ubicación existente son la razón del cambio, como la falta de accesos sin barreras. Especialmente cuando se trata de vivir en la vejez, hay que mirar con cuidado y sopesar TODAS las opciones (reconversión/nueva construcción/mudanza). «Mi trabajo consiste en hacer posibles los deseos algo más difíciles de mis clientes. Esto incluye mostrarle oportunidades para que permanezca en su propiedad el mayor tiempo posible. «
Valoración inmobiliaria
Cada propiedad es única. Evaluar con precisión el valor de un inmueble en venta es, por tanto, una tarea compleja y, además de competencia profesional, experiencia y buenos conocimientos locales, requiere sobre todo un instinto seguro. «Muchos creen que hay tres factores que determinan el valor de una propiedad: «¡Localización, localización, localización!». Desde mi punto de vista, ésta es sólo una cara de la moneda…». En el valor de venta de un inmueble influyen varios factores, como el municipio, la propia calle o dirección y, por supuesto, el entorno en el que se encuentra. Los detalles estructurales también desempeñan un papel importante: tamaño, sección, año de construcción, estado estructural y energético, nivel y antigüedad del mobiliario, así como las medidas de modernización o renovación pendientes y la posible ampliación.
Además del valor material del bien en sí, existe también el valor de uso individual. Depende en gran medida del uso que el propietario quiera dar a la propiedad. Como es bien sabido, una familia joven tiene necesidades diferentes a las de una pareja más madura. ¿Cómo, por ejemplo, puede seguir utilizándose la vivienda familiar como oficina doméstica? ¿Cómo se puede crear una vivienda independiente para utilizarla como piso de invitados o casa de vacaciones? En última instancia, la pregunta siempre es: ¿cómo puede la propiedad garantizar mejor las necesidades de sus residentes? «¡Vendo el valor añadido de los bienes inmuebles! Capto el «ahora» y compruebo qué posibilidades o alternativas pueden configurarse a partir de él».
¿Cuánto vale su propiedad? ¿Cómo se puede vender y anunciar un inmueble de forma profesional? Estaré encantada de asesorarle al respecto. Aquí puede calcular usted mismo por adelantado una primera estimación del valor de mercado.
Blog Asesor y Conocimiento
Aquí se publican regularmente noticias y datos interesantes sobre el sector inmobiliario y la venta de inmuebles.
Ofertas actuales
No presento todos los objetos en línea. Para mí, los deseos del cliente son lo primero. Cada propiedad que se pone a la venta se ofrece primero a los clientes de las búsquedas listadas y a menudo se reserva con antelación. Si usted también está buscando específicamente propiedades, estaré encantada de atender sus solicitudes de búsqueda. Concierte una cita conmigo para una consulta inicial sin compromiso.
La planificación lo es todo
La venta de una propiedad debe estar perfectamente preparada. Eso es lo que distingue al aficionado del profesional. La valoración de la propiedad según el mercado, la recopilación de todos los documentos y planos necesarios para la venta de bienes inmuebles, la inspección de los archivos del edificio y una documentación fotográfica informativa y de alta calidad: estos son los elementos fundamentales de una exposición inmobiliaria preparada profesionalmente. «¡Me despediría inmediatamente de un agente inmobiliario que no mirara antes en el registro de la propiedad…!».
Un factor importante en la estimación realista del valor es comprobar la situación de la ley de edificación para que también se tenga en cuenta una posible ampliación.
Me complace contribuir con la red de expertos que he ido creando a lo largo de muchos años. Con la persona de contacto adecuada, contribuyo a garantizar que todo el trabajo necesario se realice de forma rápida, adecuada y sin contratiempos.
Requisitos legales
Registro de la Propiedad Sección II
ampliaciones estructurales
Certificado energético
Financiación
Presentación de objetos
¿Cómo vendo un inmueble? Esta es la principal tarea de los agentes inmobiliarios de éxito. «Casi cualquier propiedad puede venderse rápida y fácilmente. Sin embargo, venderlo al mejor precio posible al propietario adecuado es el fino arte del agente inmobiliario.» Un marketing bien coordinado, la tecnología más avanzada y la estrategia adecuada son las piedras angulares del éxito en las ventas.
Las imágenes de 360 grados permiten a los posibles compradores hacerse una idea completa de antemano y ahorran tiempo tanto al comprador como al vendedor.
La «puesta en escena virtual» muestra el aspecto que podrían tener los inmuebles, por ejemplo después de haber sido reformados o amueblados.
«La artesanía profesional incluye cierta habilidad para seleccionar imágenes significativas y dar con el tono adecuado al abordarlas, de modo que cada propiedad también pueda ser encontrada fácilmente por el posible nuevo propietario.»
Tanto la compra como la venta de una propiedad requieren experiencia, conocimientos, sensibilidad y capacidad de negociación. Me complace acompañarle en la compra o venta de su propiedad de manera profesional, puntual, jurídicamente segura, fiable y discreta.
Testimonios de clientes
Profesional
«Excelente equilibrio de intermediación para el comprador y el vendedor. Valoración directa, eficaz y realista del objeto. Excelente diseño desde la exposición. Citas de visita puntuales y cuidadosamente preparadas. Conversaciones profesionales y serias con el comprador y el vendedor. Preparación y discusión competente de los contratos notariales. Se experimenta una colaboración muy agradable».
- Claudia S.
Manejo perfecto
«Al principio quería vender mi casa sin agente inmobiliario, pero un amigo me dijo que llamara a la Sra. Schäfer. ¡Ha dado en el clavo! La Sra. Schäfer encontró al comprador adecuado en poco tiempo, valoró la casa en consecuencia y se encargó de todos los trámites de la compra por mí. Todo ha ido de maravilla. Recomiendo encarecidamente a la Sra. Astrid Schäfer».
- Stephan B.
Referencias
Para proteger la intimidad de nuestros clientes, sólo presentamos en línea un pequeño extracto de nuestros objetos de referencia. El precio de compra, el mobiliario y la información de contacto detallada se tratan con discreción y sólo se revelan a los interesados serios en caso de consultas de compra verificadas.
«Mucha gente no es consciente de que las fotos de su propiedad en Internet no sólo atraen a compradores, sino también a personas con dudosas intenciones. Como agente inmobiliario serio y con experiencia, considero por tanto una tarea muy importante proteger a mis clientes de esto.»
Tienda
78462 Constanza
Casa unifamiliar
78479 Reichenau
Casa unifamiliar
78467 Wollmatingen
Casa adosada
78464 Huevo
Casa adosada
78462 Constanza
Casa unifamiliar
78462 Constanza
Piso de lujo
8272 Ermatingen. Suiza
Casa unifamiliar
78467 Wollmatingen
Casa unifamiliar
78462 Constanza
Casa unifamiliar
78462 Constanza
Edificación residencial y comercial
78462 Constanza
Condominio
78315 Radolfzell
Condominio
78462 Constanza
Condominio
78462-Constance
Villa
8280-Kreuzlingen, Suiza
Aconsejar con gusto usted y sus bienes inmuebles
Astrid Schäfer
Inmobiliario
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78467 Constanza Alemania
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