Verfügbar

Stadtnah & hell: 2-Zi-Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 349.000,00 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57,40 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mainaustraße 38 in Konstanz. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine vorteilhafte Ausrichtung, die helle und freundliche Wohnräume schafft.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sondern auch einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht – ideal zum Entspannen und Genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Innerhalb der Wohnung besteht Renovierungsbedarf, sodass Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit haben, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen.

Objektdaten

Ort
78464 Konstanz
Etage
2
Wohnfläche
ca. 57,40 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
349.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gemäß § 652 BGB
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2010
Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.05.2018
Gültig bis02.05.2028
Endenergieverbrauch116,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartÖl-Heizung
A+
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