Verfügbar

Ankommen ohne Umwege – mit dem Aufzug direkt in die Wohnung

Eckdaten

Kaufpreis1.078.000,00 €
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 135,00 m²
Baujahr2011
Etage3

Objektbeschreibung

Das Konstanzer Paradies zählt seit vielen Jahren zu den besonders geschätzten Wohnlagen der Stadt. Gepflegte Straßenzüge, eine angenehme Ruhe und die Nähe zum Seerhein prägen den Charakter dieses beliebten Viertels. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Cafés und gute Infrastruktur sind bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnen sich kurze Wege in die Altstadt, ans Wasser und in die Natur. Gerade für Menschen, die urbanen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten, ist diese Lage eine ausgezeichnete Wahl.

Exklusives Penthouse im Konstanzer Paradies – barrierefrei, hochwertig, großzügig
Diese exklusive 3,5‑Zimmer‑Penthouse‑Wohnung bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Komfort, Großzügigkeit und Alltagserleichterung auf besondere Weise vereint. Die Wohnung erstreckt sich über eine eigene Penthouse-Ebene und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung. So entsteht ein Wohngefühl, das nicht nur komfortabel und diskret, sondern auch in hohem Maße barrierearm und zukunftsorientiert ist.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hochwertige anthrazitfarbene Feinsteinzeug-Fliesen und eine Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den klaren, zeitlosen Charakter der Ausstattung.
Das Schlafzimmer mit en-suite Bad bietet einen angenehmen Rückzugsort. Eine großzügige Regenwalddusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Duschbad mit WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Der zusätzliche Raum lässt sich flexibel nutzen – etwa als Gästezimmer, Homeoffice oder stilvolle Bibliothek. So bleibt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und persönliche Wünsche.
Terrasse, Privatsphäre und Wohnqualität
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Ob sonniges Frühstück, entspannter Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend – hier entstehen schöne Momente in privater Atmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, einen Tresor sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben.

Objektdaten

Standort
78462 Konstanz
Etage
3 von 1
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
1.078.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000,00 €
Provisionshinweis
Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer gemäß § 652 BGB
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2011
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
Barrierefreier Zugang
Eigene Penthouse-Ebene mit besonderem Maß an Privatsphäre
Großzügige Sonnenterrasse
Markise
Elektrische Rollläden
Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche
Side-by-Side-Kühl-/Gefrierkombination mit Eisbereiter
Großzügige, bodentiefe Fensterflächen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Schlafzimmer mit Bad en suite
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Regenwalddusche
Weiteres Duschbad mit WC
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide
Separates Kellerabteil
Integrierter Tresor
Optionaler Tiefgaragenstellplatz

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2011
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.09.2018
Gültig bis05.09.2028
Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
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D
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G
H

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