Verfügbar

Exklusives Wohnen in Konstanz: Rarität mit Dachterrasse und Ausbauoption

Eckdaten

Kaufpreis970.000,00 €
Zimmer4
Badezimmer1
Wohnflächeca. 110,00 m²
Baujahr1996
Etage3

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Niederburg, einem lebendigen, bunten und fröhlichen Viertel mitten im urbanen Leben von Konstanz. Nur wenige Schritte vor die Tür und Sie sind mittendrin im pulsierenden Geschehen dieser historischen Altstadt.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Familien-Hauses, das unter Denkmalschutz steht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen sind edle Holzdielen verlegt, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Küche, Bad und WC sind stilvoll gefliest, während der Eingangsbereich mit einem strapazierfähigen Kautschukboden ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse im Obergeschoss, die zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Darüber hinaus gibt es eine Ausbaureserve von ca. 60 m² – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Diese Wohnung ist eine absolute Rarität in der Niederburg, dem ältesten Teil der Konstanzer Altstadt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Objektdaten

Standort
78462 Konstanz
Etage
3 von 2
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
970.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Bei erfolgreichem Abschluss beträgt die Provison für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt.
Denkmalgeschütztes Gebäude
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
vollständig renoviert
Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieausweisNicht erforderlich

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