Verfügbar

Penthouse im Paradies, großzügige Räume, fleixible Nutzung

Eckdaten

Kaufpreis 1.078.000,00 €
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 135,00 m²

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse im Konstanzer Paradies – barrierefrei, hochwertig, großzügig
Diese exklusive 3,5‑Zimmer‑Penthouse‑Wohnung im begehrten Konstanzer Paradies bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt auf einer eigenen Penthouse‑Ebene; die darunterliegenden Etagen werden als Boarding House genutzt. Besonders hervorzuheben: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und gewährleistet so barrierefreien, diskreten und äußerst bequemen Zugang.
Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der offene Wohn‑, Ess‑ und Küchenbereich bildet das räumliche Zentrum. Hochwertige anthrazitfarbene Feinsteinzeug‑Fliesen mit Fußbodenheizung sorgen für eine klare, zeitlose Ästhetik und durchgängigen Wohnkomfort in allen Räumen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein en‑suite Bad mit Regenwalddusche und bietet einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Duschbad mit WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu sonnigen Frühstücken, ruhigen Momenten und entspannten Abenden in privater Atmosphäre ein. Zum Angebot gehören zudem ein Tresor, ein separates Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben.
Der direkte Zugang per Aufzug unterstreicht den hohen Anspruch an Komfort, Alltagstauglichkeit und Barrierefreiheit dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Objektdaten

Standort
78462 Konstanz
Etage
3 von 1
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
1.078.000,00 €
Hausgeld
480,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer gemäß § 652 BGB
Stellplatz
20.000,00 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2011
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Lage: Paradies, Konstanz
Größe/Zimmer: ca. 135 m², 3,5 Zimmer
Anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen
Fußbodenheizung
Fliegengitter an div. Fenster und Türen
Sonnenmarkise
Elektrische, programmierbare Jalousien/Rolläden
Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnetage
Offene, voll ausgestattete Küche
Flexibler Raum Kind/Gast/Office
Schlafzimmer mit Bad en-Suite
Zweites Bad mit Dusche/WC
Waschmaschine, Trockner
Tresor
Kellerraum
SAT-Anlage
Tiefgaragenstellplatz optional gegen Aufpreis 20.000,- €

Balkon
Gehobene Ausstattung
Einbauküche
Fliesen
Personenaufzug
Barrierefrei
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr2011
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.09.2018
Gültig bis05.09.2028
Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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