Vollvermietetes Büroinvestment in 1A-Wasserlage direkt am Seerhein mit 5.818 m² Bürofläche zzgl. 497 m² Lager auf 2.257 m² Grundstück. 45 Stellplätze (28 TG/17 außen). IST-Nettojahresmiete ca. 1.000.492,56 € p. a. Kaufpreis 14.700.000 € | Faktor ca. 14,7 | Nettoanfangsrendite ca. 6,81 %. Blended-Ø-Miete (Büro + Lager) ca. 12,98 €/m²/Monat. Repräsentative Wasserlage, flexible Grundrisse, moderne IT/Technik. Exzellente Anbindung (B33/A81, ÖPNV, CH-Nähe). Energieträger Gas, Kennwert 97,3 kWh/(m²·a).
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