Verfügbar

Arbeiten in modernem Ambiente – flexibel, zentral und repräsentativ

Eckdaten

Kaltmiete4.733,25 €
Zimmer8
Warmmiete5.460 Euro
Baujahr2013
Etage1

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in der Reichenaustraße 11, am Seerhein. Die Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet durch ihre Ausführung im Loftbauverfahren besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen – ideal für Unternehmen, die Einzelbüros, Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder offene Arbeitswelten kombinieren möchten. Die Fläche eignet sich sowohl für klassische Verwaltungs- und Dienstleistungsunternehmen als auch für kreative Teams, Beratungen, Praxen oder projektorientierte Arbeitsformen.

Neben den Büroflächen stehen ein Empfangs- bzw. Flurbereich, eine Teeküche sowie Sanitäranlagen zur Verfügung. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine klare Organisation der Arbeitsbereiche und zugleich eine angenehme, professionelle Arbeitsatmosphäre.

Objektdaten

Standort
78467 Konstanz
Etage
1
Bürofläche
ca. 303,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Kaltmiete
4.733,25 €
Gesamtmiete
5.460,45 €
Nebenkosten
727,20 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Mieten ink. 19 % MwSt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2013
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.06.2023
Gültig bis12.06.2033
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf97,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
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