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# Astrid Schäfer Immobilien

## Sitemaps
[XML Sitemap](https://astridschaefer.de/sitemap_index.xml): Includes all crawlable and indexable pages.

## Beiträge
- [Haus & Wohnung kaufen in Konstanz am Bodensee – Worauf Sie wirklich achten sollten](https://astridschaefer.de/immobilien-verkauf/10-tipps-zum-hausverkauf/): Konstanz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen am Bodensee. Die Kombination aus Seelage, historischer Altstadt, Universität und Nähe zur Schweiz sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage. Wer ein Haus in Konstanz kaufen oder eine Wohnung in Konstanz kaufen möchte, sollte daher strukturiert vorgehen. Gleiches gilt für Eigentümer, die ihr Haus oder ihre Wohnung in Konstanz verkaufen möchten – denn nur mit guter Vorbereitung lässt sich ein marktgerechter Preis erzielen.
- [Aktuelle Immobilienpreise 2026 Konstanz & Bodensee](https://astridschaefer.de/unkategorisiert/aktuelle-immobilienpreise-2026-bodensee/): Der Immobilienmarkt am Bodensee zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsregionen in Süddeutschland. Besonders Städte wie Konstanz, Überlingen, Meersburg, Radolfzell, Stockach und Friedrichshafen profitieren von einer einzigartigen Kombination aus hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stabilität, begrenztem Bauland und starker Nachfrage.
- [Immobilien als Wertanlage](https://astridschaefer.de/immobilien-kauf/immobilien-als-wertanlage/): Immobilien zählen seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Formen der Geldanlage. Gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten suchen Anleger nach stabilen, inflationsgeschützten Investments – und genau hier bieten Immobilien entscheidende Vorteile. Ob Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt: Als Wertanlage überzeugen Immobilien durch langfristige Sicherheit, laufende Einnahmen und attraktive Wertsteigerungspotenziale.

## Seiten
- [News & Tipps](https://astridschaefer.de/news-tipps/)
- [FAQs – Immobilien in Konstanz & am westlichen Bodensee](https://astridschaefer.de/faqs/): Das ist abhängig davon, ob es um Kauf oder Miete geht – und wie der Maklerauftrag gestaltet ist.
- [Immobilienfinanzierung](https://astridschaefer.de/immobilienfinanzierung/): Ermitteln Sie hier Ihre Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie!
- [Aktuelle Immobilien](https://astridschaefer.de/aktuelle-immobilien/): Zeige 1 bis 12 von 15 ImmobilienVoreingestellte SortierungPreis (niedrigste zuerst)Preis (höchste zuerst)Zimmer (niedrigste zuerst)Zimmer (höchste zuerst)Fläche (niedrigste zuerst)Fläche (höchste zuerst)Externe ID (kleinste zuerst)Externe ID (größte zuerst)Interne ID (kleinste zuerst)Interne ID (größte zuerst)Veröffentlichungsdatum (älteste zuerst)Veröffentlichungsdatum (neueste zuerst)
- [sellingsunsetcostarica](https://astridschaefer.de/sellingsunsetcostarica/): Astrid Schäfer Immobilien
- [search-results](https://astridschaefer.de/search-results/): Finden Sie Ihr perfektes Zuhause Preis 50.000,00€75.000,00€100.000,00€125.000,00€150.000,00€175.000,00€200.000,00€300.000,00€400.000,00€500.000,00€600.000,00€700.000,00€800.000,00€900.000,00€1.000.000,00€1.250.000,00€1.500.000,00€1.750.000,00€2.000.000,00€2.500.000,00€3.000.000,00€5.000.000,00€10.000.000,00€ 75.000,00€100.000,00€125.000,00€150.000,00€175.000,00€200.000,00€300.000,00€400.000,00€500.000,00€600.000,00€700.000,00€800.000,00€900.000,00€1.000.000,00€1.250.000,00€1.500.000,00€1.750.000,00€2.000.000,00€2.500.000,00€3.000.000,00€5.000.000,00€10.000.000,00€20.000.000,00€ Typ Gewerbeimmobilie Ladenlokal Schlafzimmer Beliebig 1+ 2+ 3+ 4+ Badezimmer Beliebig 1+ 2+ 3+ 4+ Gästebäder Beliebig 1+ 2+ 3+ 4+ Fläche, m² Keine min500 m²750 m²1000 m²1250 m²1500 m²1750 m²2000 m²2250 m²2500 m²2750 m²3000 m²4000 m²5000 m²7500 m² Keine max750 m²1000 m²1250 m²1500 m²1750 m²2000 m²2250 m²2500 m²2750 m²3000 m²4000 m²5000 m²7500 m²10000 m² Losgröße, m² Keine min500 m²750 m²1000 m²1250 m²1500 m²1750 m²2000 m²2250 m²2500 m²2750 m²3000 m²4000 m²5000 m²7500 m² Keine max750 m²1000 m²1250 m²1500 m²1750 m²2000 m²2250 m²2500 m²2750 m²3000 m²4000 m²5000 m²7500 m²10000 m² Böden Weitere Filter Suche speichern Suche Zurücksetzen
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- [Impressum](https://astridschaefer.de/impressum/): Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
- [Immobilienbewertung](https://astridschaefer.de/immobilienbewertung/): Der erste Schritt beim Immobilienverkauf ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. In jeder Verkaufssituation ist es wichtig, eine aktuelle Immobilienbewertung zu haben. Falsche Annahmen können Ihnen erhebliche Nachteile bringen.
- [Astrid Schäfer – Ihr Immobilienmakler in Konstanz am Bodensee](https://astridschaefer.de/): Als gebürtige Konstanzerin kenne ich den regionalen Immobilienmarkt mit all seinen Facetten. Mit über 20 Jahren Erfahrung im Immobilien Bereich und meinem starken Netzwerk um den Bodensee stehe ich Ihnen, in allen Fragen, gerne zur Verfügung.

## Immobilien
- [Arbeiten in modernem Ambiente – flexibel, zentral und repräsentativ](https://astridschaefer.de/immobilie/arbeiten-in-modernem-ambiente-flexibel-zentral-und-repraesentativ/): Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in der Reichenaustraße 11, am Seerhein. Die Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet durch ihre Ausführung im Loftbauverfahren besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- [Außergewöhnliches Wohnen am Bodensee – Design-Doppelhaushälfte in Sipplingen](https://astridschaefer.de/immobilie/aussergewoehnliches-wohnen-am-bodensee-design-doppelhaushaelfte-in-sipplingen-2/): Exklusive Doppelhaushälfte in Premiumlage von Sipplingen – stilvolles Wohnen mit See- und Bergblick
- [Helle 3-4 Zimmer-Wohnung mit Balkon](https://astridschaefer.de/immobilie/helle-3-4-zimmer-wohnung-mit-balkon/): In ruhiger Lage erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 96 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2003 modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch helle, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gut geschnittenen Räume schaffen zeitloses Wohnambiente. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und damit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotential. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerraum. Optional kann eine Garage für 19.900 € erworben werden, die Ihr Stellplatz- bzw. Fahrzeugmanagement komfortabel ergänzt.
- [Standortstark. Sichtbar. Teilbar.](https://astridschaefer.de/immobilie/standortstark-sichtbar-teilbar/): Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt an der Haupteinfahrtsstraße zur Konstanzer Innenstadt. Diese stark frequentierte Straße sorgt gemeinsam mit einer nahegelegenen Ampel und einem Fußgängerüberweg für ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit – sowohl für den Fahrzeug- als auch für den Fußgängerverkehr. Der Seerhein befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Schritten erreichbar, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
- [Sichtbare Gewerbefläche an stark frequentierter Einfahrtsstraße](https://astridschaefer.de/immobilie/sichtbare-gewerbeflaeche-an-stark-frequentierter-einfahrtsstrasse/): Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt an der Haupteinfahrtsstraße zur Konstanzer Innenstadt. Diese stark frequentierte Straße sorgt gemeinsam mit einer nahegelegenen Ampel und einem Fußgängerüberweg für ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit – sowohl für den Fahrzeug- als auch für den Fußgängerverkehr. Der Seerhein befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Schritten erreichbar, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
- [Modern, effizient, sofort frei: KfW40-Reihenhaus](https://astridschaefer.de/immobilie/modern-effizient-sofort-frei-kfw40-reihenhaus/): Dieses gepflegte Reihenhaus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise überzeugt mit modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Ausstattung und einem sofort bezugsbereiten Zustand. Das Haus wurde im KfW 40-Standard gebaut und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien.
- [Villa mit Seeblick, Parkgrundstück und fußläufiger See/Stadtnähe](https://astridschaefer.de/immobilie/villa-mit-seeblick-parkgrundstueck-und-fusslaeufiger-see-stadtnaehe/): Diese außergewöhnliche Park-Stadtvilla vereint repräsentative Architektur, großzügige Raumverhältnisse und luxuriösen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen am westlichen Bodensee. Auf einem ca. 1.665 m² großen, parkartig angelegten Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität.
- [Ein Zuhause mit Komfort und Perspektive](https://astridschaefer.de/immobilie/ein-zuhause-mit-komfort-und-perspektive/): Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit und den schönen Lichtverhältnissen eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Verweilen bietet.
Die separate Küche ist funktional angelegt und fügt sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Aufteilung der Schlafbereiche: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Auch das zweite Schlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet und eröffnet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Da in diesem Bereich bereits die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind, besteht zudem die Möglichkeit, eine Kochnische einzubauen. Dadurch eignet sich dieser Teil der Wohnung hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, au-pair-ähnliche Wohnkonzepte oder eine separatere Nutzung innerhalb der Wohnung.
Ein zusätzliches Gäste-WC unterstreicht den praktischen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Aufzug sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.
- [Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial nahe dem Bodensee](https://astridschaefer.de/immobilie/attraktive-3-zimmer-wohnung-mit-potenzial-nahe-dem-bodensee/): Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in Konstanz-Allmannsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine individuelle Modernisierung. Die Eckdaten wie 3 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche, 3. Obergeschoss, Balkon, Keller, Personenaufzug und Außenstellplatz sind im Exposé aufgeführt .
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Ausblick in das gewachsene Wohnumfeld.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Dies betrifft insbesondere Wand- und Bodenbeläge, Küche, WC sowie allgemeine Ausstattungsdetails. Der vorhandene Renovierungsstau wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Der erforderliche Renovierungsaufwand bietet Käufern zugleich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr neues Wohnkonzept individuell umzusetzen. Der Grundriss bietet hierfür eine solide Basis und attraktives Potenzial.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als interessante Immobilie mit guter Grundsubstanz, großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in gefragter Konstanzer Wohnlage.
- [Penthouseflair trifft Wohngefühl](https://astridschaefer.de/immobilie/penthouseflair-trifft-wohngefuehl/): Diese ansprechende Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf ca. 110 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die durch ihre Helligkeit und ihre offene Wohnatmosphäre überzeugen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das Objekt ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen in Verbindung mit der gelungenen Raumaufteilung ein freundliches und einladendes Ambiente.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Edles Fischgrätparkett im Wohnzimmer unterstreicht dabei den eleganten Charakter des Raumes. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vier Balkone, die den Wohnraum auf attraktive Weise nach außen erweitern und vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen im Freien bieten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gästebad mit WC und Dusche.
Auch in den Ausstattungsdetails weiß die Wohnung zu überzeugen: Der Eingangsbereich und der Flur sind mit hochwertigem Granit ausgestattet und verleihen der Wohnung bereits beim Eintreten eine elegante Ausstrahlung. In den Schlafräumen sorgt hochwertiger Laminatboden für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Optional stehen zudem zwei Hobbyräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Immobilie mit besonderem Wohncharakter, die sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder auch als attraktive Kapitalanlage eignet.
- [Ankommen ohne Umwege – mit dem Aufzug direkt in die Wohnung](https://astridschaefer.de/immobilie/ankommen-ohne-umwege-mit-dem-aufzug-direkt-in-die-wohnung/): Das Konstanzer Paradies zählt seit vielen Jahren zu den besonders geschätzten Wohnlagen der Stadt. Gepflegte Straßenzüge, eine angenehme Ruhe und die Nähe zum Seerhein prägen den Charakter dieses beliebten Viertels. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Cafés und gute Infrastruktur sind bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnen sich kurze Wege in die Altstadt, ans Wasser und in die Natur. Gerade für Menschen, die urbanen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten, ist diese Lage eine ausgezeichnete Wahl.
- [Wohnen mit Charakter – Exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt](https://astridschaefer.de/immobilie/wohnen-mit-charakter-exklusive-dachgeschosswohnung-im-herzen-der-stadt/): Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnen. Auf ca. 222 m² Wohnfläche verteilen sich zwei flexibel nutzbare Wohneinheiten mit ca. 75 m² und ca. 147 m². Insgesamt stehen 6 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Küchen zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken schafft eine warme und charaktervolle Wohnatmosphäre. Ein Wintergarten und ein Balkon ergänzen dieses besondere Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1900 und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein vielseitiges Raumkonzept mit besonderem Wohncharakter. Der offene Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken verleiht der Immobilie einen einzigartigen Dachgeschosscharme und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre.
Die Einbauküchen sind funktional gestaltet und bieteten ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Helle Wohn- und Schlafräume sorgen für ein freundliches Wohngefühl und ermöglichen eine flexible Nutzung der Grundrissgestaltung.
Ein besonderes Highlight sind der Wintergarten, die zusätzlichen Wohnraum bieten und einen schönen Ausblick über die Umgebung ermöglichen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer sowie weitere gut geschnittene Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen.
Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und charmantem Dachgeschossflair.
- [Außergewöhnliches Wohnen am Bodensee – Design-Doppelhaushälfte in Sipplingen](https://astridschaefer.de/immobilie/aussergewoehnliches-wohnen-am-bodensee-design-doppelhaushaelfte-in-sipplingen/): Exklusive Doppelhaushälfte in Premiumlage von Sipplingen – stilvolles Wohnen mit See- und Bergblick
- [Modern, effizient, sofort frei: KfW40-Reihenhaus](https://astridschaefer.de/immobilie/kfw40-reihenhaus-mit-carport-keller-und-garten-gepflegt-und-sofort-bezugsbereit/): Dieses gepflegte Reihenhaus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise überzeugt mit modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Ausstattung und einem sofort bezugsbereiten Zustand. Das Haus wurde im KfW 40-Standard gebaut und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien.
- [Attraktives Anlagepaket am Seerhein – 2 Apartments, sofort vermietbar](https://astridschaefer.de/immobilie/attraktives-anlagepaket-am-seerhein-2-moderne-apartments-sofort-nutzbar-fuer-fewo-und-serviced-living-vermietung/): Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus zwei vollständig ausgestatteten Apartments in Konstanz am Seerhein. Die Einheiten sind auf Kurz- und Mittelfristvermietung ausgerichtet und eignen sich ideal für Feriengäste, Geschäftsreisende sowie temporäres Wohnen.
Im Jahr 2023 wurde die Fläche umgenutzt, vollständig entkernt und anschließend hochwertig ausgebaut. Es entstanden zwei separate Apartments, die komplett möbliert und voll ausgestattet sind, ideal für die Vermietung im Bereich Wohnen auf Zeit / Serviced Apartments. Die gesamte Vermietungsinfrastruktur kann auf Wunsch übernommen werden, eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein sofort nutzbares Investment mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
- [Penthouse im Paradies, großzügige Räume, fleixible Nutzung](https://astridschaefer.de/immobilie/penthouse-im-paradies-grosszuegige-raeume-fleixible-nutzung-2/): Exklusives Penthouse im Konstanzer Paradies – barrierefrei, hochwertig, großzügig
Diese exklusive 3,5‑Zimmer‑Penthouse‑Wohnung im begehrten Konstanzer Paradies bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt auf einer eigenen Penthouse‑Ebene; die darunterliegenden Etagen werden als Boarding House genutzt. Besonders hervorzuheben: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und gewährleistet so barrierefreien, diskreten und äußerst bequemen Zugang.
Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der offene Wohn‑, Ess‑ und Küchenbereich bildet das räumliche Zentrum. Hochwertige anthrazitfarbene Feinsteinzeug‑Fliesen mit Fußbodenheizung sorgen für eine klare, zeitlose Ästhetik und durchgängigen Wohnkomfort in allen Räumen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein en‑suite Bad mit Regenwalddusche und bietet einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Duschbad mit WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu sonnigen Frühstücken, ruhigen Momenten und entspannten Abenden in privater Atmosphäre ein. Zum Angebot gehören zudem ein Tresor, ein separates Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben.
Der direkte Zugang per Aufzug unterstreicht den hohen Anspruch an Komfort, Alltagstauglichkeit und Barrierefreiheit dieser außergewöhnlichen Immobilie.
- [Vollvermietetes Büroinvestment in 1A-Wasserlage am Seerhein](https://astridschaefer.de/immobilie/vollvermietetes-bueroinvestment-in-1a-wasserlage-am-seerhein/): Vollvermietetes Büroinvestment in 1A-Wasserlage direkt am Seerhein mit 5.818 m² Bürofläche zzgl. 497 m² Lager auf 2.257 m² Grundstück. 45 Stellplätze (28 TG/17 außen). IST-Nettojahresmiete ca. 1.000.492,56 € p. a. Kaufpreis 14.700.000 € | Faktor ca. 14,7 | Nettoanfangsrendite ca. 6,81 %. Blended-Ø-Miete (Büro + Lager) ca. 12,98 €/m²/Monat. Repräsentative Wasserlage, flexible Grundrisse, moderne IT/Technik. Exzellente Anbindung (B33/A81, ÖPNV, CH-Nähe). Energieträger Gas, Kennwert 97,3 kWh/(m²·a).
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Ohne Gewähr; Irrtümer vorbehalten.
- [2 Häuser nahe Santa Teresa, Costa Rica](https://astridschaefer.de/immobilie/2-haeuser-nahe-santa-teresa-costa-rica/): Auf einem über 8.000 m² (1 Hektar) großen, wunderschön gestalteten Grundstück gelegen, bietet dieses einzigartige Anwesen mehrere Häuser, jedes mit Privatsphäre und Potenzial für Einkommensgenerierung oder Mehrgenerationenwohnen.
- [Costa Rica – Luxusvilla oder Boutique-Hotel – direkter Strandzugang und Genehmigungen vorhandenen](https://astridschaefer.de/immobilie/costa-rica-luxusvilla-oder-boutique-hotel-direkter-strandzugang-und-genehmigungen-vorhandenen/): Highlights:
- [Meerblick-Apartment in Jacó Beach, Costa Rica – fußläufig zum Strand](https://astridschaefer.de/immobilie/meerblick-apartment-in-jaco-beach-costa-rica-fusslaeufig-zum-strand/): Entdecken Sie das ultimative Strandleben in diesem modernen 2-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Eckapartment im 4. Stock des exklusiven Sunset Blvd.-Gebäudes am ruhigen Südende von Jacó Beach, Costa Rica.
- [Bürogebäude direkt am Seerhein](https://astridschaefer.de/immobilie/buerogebaeude-direkt-am-seerhein/): Vollvermietetes Büroinvestment in 1A-Wasserlage direkt am Seerhein mit 5.818 m² Bürofläche zzgl. 497 m² Lager auf 2.257 m² Grundstück. 45 Stellplätze (28 TG/17 außen). Repräsentative Wasserlage, flexible Grundrisse, moderne IT/Technik. Exzellente Anbindung (B33/A81, ÖPNV, CH-Nähe). Energieträger Gas, Kennwert 97,3 kWh/(m²·a).
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Ohne Gewähr; Irrtümer vorbehalten.
- [Moderne Büroflächen mit Panoramablick auf den Seerhein](https://astridschaefer.de/immobilie/moderne-bueroflaechen-mit-panoramablick-auf-den-seerhein/): Die exklusiven Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes und sind bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf den Seerhein, der sowohl Mitarbeiter als auch Besucher begeistert.
- [2638662](https://astridschaefer.de/immobilie/2638662/)

## Orte
- [Allensbach](https://astridschaefer.de/immobilie_location/allensbach/)
- [Delicias](https://astridschaefer.de/immobilie_location/delicias/)
- [Jaco Beach](https://astridschaefer.de/immobilie_location/jaco-beach/)
- [Konstanz](https://astridschaefer.de/immobilie_location/konstanz/)
- [Malpais Cobano](https://astridschaefer.de/immobilie_location/malpais-cobano/)
- [Playa Hermosa Cobano](https://astridschaefer.de/immobilie_location/playa-hermosa-cobano/)
- [Sipplingen](https://astridschaefer.de/immobilie_location/sipplingen/)
- [Überlingen](https://astridschaefer.de/immobilie_location/ueberlingen/)

## Regionen
- [Baden-Württemberg](https://astridschaefer.de/immobilie_region/baden-wuerttemberg/)
- [Puntarenas](https://astridschaefer.de/immobilie_region/puntarenas/)
- [San Jose](https://astridschaefer.de/immobilie_region/san-jose/)

Hier findest Du alle Infos rund um Immobilien rund um Konstanz und dem Bodensee. Egal ob Du ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchtest, Astrid Schäfer ist der Immobilienmakler in Konstanz.