Verfügbar – Astrid Schäfer Immobilien

Modern, effizient, sofort frei: KfW40-Reihenhaus

Sat, 11 Jul 2026 11:44:33 +0000

Dieses gepflegte Reihenhaus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise überzeugt mit modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Ausstattung und einem sofort bezugsbereiten Zustand. Das Haus wurde im KfW 40-Standard gebaut und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien.

Auf drei Ebenen stehen Ihnen ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Zwei Keller- bzw. Abstellräume sowie ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein kleiner Garten mit Gartenhaus und ein Carport-Stellplatz in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab.

Der Beitrag Modern, effizient, sofort frei: KfW40-Reihenhaus erschien zuerst auf Astrid Schäfer Immobilien.

Villa mit Seeblick, Parkgrundstück und fußläufiger See/Stadtnähe

Sat, 11 Jul 2026 11:37:26 +0000

Diese außergewöhnliche Park-Stadtvilla vereint repräsentative Architektur, großzügige Raumverhältnisse und luxuriösen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen am westlichen Bodensee. Auf einem ca. 1.665 m² großen, parkartig angelegten Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität.

Die Villa befindet sich in sonniger Südlage mit herrlichem Seeblick und überzeugt durch ihre ruhige, exklusive Wohnlage. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum See: Die Promenade ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und unterstreicht die erstklassige Lage dieser Immobilie.

Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 517 m² und insgesamt 9 Zimmern erfüllt das Haus höchste Ansprüche an stilvolles Wohnen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem zwei Küchen, zwei Bäder mit Dusche, zwei zusätzliche separate Duschen, vier WCs, ein großzügiger Wintergarten, eine private Schwimmhalle mit Sauna, ein eleganter Innen- und Außenkamin sowie exklusive Bodenbeläge aus Botticino- und Carrara-Marmor.

Das ursprüngliche Gebäude wurde in den Jahren 1989 bis 1991 nahezu vollständig zurückgebaut, entkernt und mit großem Aufwand umfassend neu gestaltet sowie hochwertig modernisiert. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand. Elektrische Rollläden mit Timerfunktion sowie eine automatische Gartenberegnung runden das exklusive Gesamtbild ab.

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine repräsentative Residenz mit Seeblick, parkähnlichem Grundstück und fußläufiger Seenähe suchen.

Der Beitrag Villa mit Seeblick, Parkgrundstück und fußläufiger See/Stadtnähe erschien zuerst auf Astrid Schäfer Immobilien.

Ein Zuhause mit Komfort und Perspektive

Sun, 05 Jul 2026 11:33:44 +0000

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit und den schönen Lichtverhältnissen eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Verweilen bietet.
Die separate Küche ist funktional angelegt und fügt sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Aufteilung der Schlafbereiche: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Auch das zweite Schlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet und eröffnet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Da in diesem Bereich bereits die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind, besteht zudem die Möglichkeit, eine Kochnische einzubauen. Dadurch eignet sich dieser Teil der Wohnung hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, au-pair-ähnliche Wohnkonzepte oder eine separatere Nutzung innerhalb der Wohnung.
Ein zusätzliches Gäste-WC unterstreicht den praktischen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Aufzug sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Beitrag Ein Zuhause mit Komfort und Perspektive erschien zuerst auf Astrid Schäfer Immobilien.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial nahe dem Bodensee

Sat, 04 Jul 2026 11:30:37 +0000

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in Konstanz-Allmannsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine individuelle Modernisierung. Die Eckdaten wie 3 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche, 3. Obergeschoss, Balkon, Keller, Personenaufzug und Außenstellplatz sind im Exposé aufgeführt .
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Ausblick in das gewachsene Wohnumfeld.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Dies betrifft insbesondere Wand- und Bodenbeläge, Küche, WC sowie allgemeine Ausstattungsdetails. Der vorhandene Renovierungsstau wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Der erforderliche Renovierungsaufwand bietet Käufern zugleich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr neues Wohnkonzept individuell umzusetzen. Der Grundriss bietet hierfür eine solide Basis und attraktives Potenzial.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als interessante Immobilie mit guter Grundsubstanz, großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in gefragter Konstanzer Wohnlage.

Der Beitrag Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial nahe dem Bodensee erschien zuerst auf Astrid Schäfer Immobilien.

Penthouseflair trifft Wohngefühl

Sat, 27 Jun 2026 11:30:49 +0000

Diese ansprechende Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf ca. 110 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die durch ihre Helligkeit und ihre offene Wohnatmosphäre überzeugen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das Objekt ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen in Verbindung mit der gelungenen Raumaufteilung ein freundliches und einladendes Ambiente.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Edles Fischgrätparkett im Wohnzimmer unterstreicht dabei den eleganten Charakter des Raumes. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vier Balkone, die den Wohnraum auf attraktive Weise nach außen erweitern und vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen im Freien bieten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gästebad mit WC und Dusche.
Auch in den Ausstattungsdetails weiß die Wohnung zu überzeugen: Der Eingangsbereich und der Flur sind mit hochwertigem Granit ausgestattet und verleihen der Wohnung bereits beim Eintreten eine elegante Ausstrahlung. In den Schlafräumen sorgt hochwertiger Laminatboden für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Optional stehen zudem zwei Hobbyräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Immobilie mit besonderem Wohncharakter, die sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder auch als attraktive Kapitalanlage eignet.

Der Beitrag Penthouseflair trifft Wohngefühl erschien zuerst auf Astrid Schäfer Immobilien.

Standortstark. Sichtbar. Teilbar.

Fri, 26 Jun 2026 11:31:19 +0000

Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt an der Haupteinfahrtsstraße zur Konstanzer Innenstadt. Diese stark frequentierte Straße sorgt gemeinsam mit einer nahegelegenen Ampel und einem Fußgängerüberweg für ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit – sowohl für den Fahrzeug- als auch für den Fußgängerverkehr. Der Seerhein befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Schritten erreichbar, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Fläche kann bei Bedarf geteilt werden, da hierfür bereits zwei Eingänge vorgesehen sind. Dies eröffnet vielfältige Optionen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Umgebung bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur: In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden zu schätzen wissen. Auch weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Standortqualität bei.

Insgesamt bietet diese Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, hohe Sichtbarkeit sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen und von einer lebendigen Umgebung profitieren möchten.

Mögliche Nutzungen im Überblick:

Praxis: z.B. für Ärzte, Physiotherapie oder andere Gesundheitsdienstleister
Kanzlei: Rechtsanwälte, Steuerberater oder Notare
Büro: für Start-ups, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Dienstleister
Showroom: z.B. für Möbel, Design oder hochwertige Produkte
Kosmetik-/Wellnessstudio: z.B. Kosmetikpraxis oder Massagestudio

Bitte beachten Sie: Die Nutzung als Café oder Bistro ist gemäß Teilungserklärung nicht gestattet.

Der Beitrag Standortstark. Sichtbar. Teilbar. erschien zuerst auf Astrid Schäfer Immobilien.

Ankommen ohne Umwege – mit dem Aufzug direkt in die Wohnung

Sat, 20 Jun 2026 11:30:29 +0000

Das Konstanzer Paradies zählt seit vielen Jahren zu den besonders geschätzten Wohnlagen der Stadt. Gepflegte Straßenzüge, eine angenehme Ruhe und die Nähe zum Seerhein prägen den Charakter dieses beliebten Viertels. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Cafés und gute Infrastruktur sind bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnen sich kurze Wege in die Altstadt, ans Wasser und in die Natur. Gerade für Menschen, die urbanen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten, ist diese Lage eine ausgezeichnete Wahl.

Exklusives Penthouse im Konstanzer Paradies – barrierefrei, hochwertig, großzügig
Diese exklusive 3,5‑Zimmer‑Penthouse‑Wohnung bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Komfort, Großzügigkeit und Alltagserleichterung auf besondere Weise vereint. Die Wohnung erstreckt sich über eine eigene Penthouse-Ebene und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung. So entsteht ein Wohngefühl, das nicht nur komfortabel und diskret, sondern auch in hohem Maße barrierearm und zukunftsorientiert ist.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hochwertige anthrazitfarbene Feinsteinzeug-Fliesen und eine Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den klaren, zeitlosen Charakter der Ausstattung.
Das Schlafzimmer mit en-suite Bad bietet einen angenehmen Rückzugsort. Eine großzügige Regenwalddusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Duschbad mit WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Der zusätzliche Raum lässt sich flexibel nutzen – etwa als Gästezimmer, Homeoffice oder stilvolle Bibliothek. So bleibt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und persönliche Wünsche.
Terrasse, Privatsphäre und Wohnqualität
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Ob sonniges Frühstück, entspannter Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend – hier entstehen schöne Momente in privater Atmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, einen Tresor sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben.

Der Beitrag Ankommen ohne Umwege – mit dem Aufzug direkt in die Wohnung erschien zuerst auf Astrid Schäfer Immobilien.

Wohnen mit Charakter – Exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt

Wed, 03 Jun 2026 11:33:10 +0000

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnen. Auf ca. 222 m² Wohnfläche verteilen sich zwei flexibel nutzbare Wohneinheiten mit ca. 75 m² und ca. 147 m². Insgesamt stehen 6 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Küchen zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken schafft eine warme und charaktervolle Wohnatmosphäre. Ein Wintergarten und ein Balkon ergänzen dieses besondere Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1900 und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein vielseitiges Raumkonzept mit besonderem Wohncharakter. Der offene Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken verleiht der Immobilie einen einzigartigen Dachgeschosscharme und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre.
Die Einbauküchen sind funktional gestaltet und bieteten ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Helle Wohn- und Schlafräume sorgen für ein freundliches Wohngefühl und ermöglichen eine flexible Nutzung der Grundrissgestaltung.
Ein besonderes Highlight sind der Wintergarten, die zusätzlichen Wohnraum bieten und einen schönen Ausblick über die Umgebung ermöglichen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer sowie weitere gut geschnittene Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen.
Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und charmantem Dachgeschossflair.

Der Beitrag Wohnen mit Charakter – Exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt erschien zuerst auf Astrid Schäfer Immobilien.

Außergewöhnliches Wohnen am Bodensee – Design-Doppelhaushälfte in Sipplingen

Fri, 29 May 2026 11:31:06 +0000

Exklusive Doppelhaushälfte in Premiumlage von Sipplingen – stilvolles Wohnen mit See- und Bergblick

In begehrter Lage von Sipplingen am Bodensee, am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in moderner Kubus-Architektur. Die 2020 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch exklusive Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen sowie ein stilvolles Wohnambiente.

Besonders Paare oder Käufer auf der Suche nach einer hochwertigen Ferienimmobilie finden hier ein Zuhause mit besonderem Charakter. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Fitness- oder Wellnessbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der private Rückzugsort mit Schlafzimmer, En-suite-Bad, Ankleide und Terrasse. Das Highlight bildet das Obergeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie eindrucksvollem See- und Bergblick.

Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, exklusive Ausstattungsdetails, Lehmputz für ein angenehmes Wohnklima sowie der teilüberdachte Balkon mit malerischem Seepanorama unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie.

Ein Haus, das nicht nur durch seine Architektur beeindruckt, sondern mit jedem Blick auf den See aufs Neue begeistert, ein außergewöhnlicher Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Der Beitrag Außergewöhnliches Wohnen am Bodensee – Design-Doppelhaushälfte in Sipplingen erschien zuerst auf Astrid Schäfer Immobilien.

Modern, effizient, sofort frei: KfW40-Reihenhaus

Fri, 15 May 2026 11:30:32 +0000

Ein kleiner Garten mit Gartenhaus und ein Carport-Stellplatz in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab.

Der Beitrag Modern, effizient, sofort frei: KfW40-Reihenhaus erschien zuerst auf Astrid Schäfer Immobilien.