Miete – Astrid Schäfer Immobilien

Rarität in Konstanz: Exklusive Seeliegenschaft in Bestlage

Tue, 09 Jun 2026 11:34:58 +0000

In einem begehrten Ortsteil von Konstanz, in absoluter erster Seereihe, präsentiert sich dieses gepflegte Haus am See mit beeindruckendem Seeblick, viel Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre. Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie Großzügigkeit, Komfort und eine seltene Lagequalität zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Das Baujahr 1996 unterstreicht die solide Basis dieser Liegenschaft.

Die Hauptwohnung umfasst ca. 270 m² Wohnfläche und bietet 6 Zimmer mit großzügigen Räumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienresidenz, repräsentatives Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein offener Kamin im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre im Wohnbereich, während ein Kaminofen im Obergeschoss (im Schlafzimmer) für behagliche Rückzugsmomente sorgt. Zwei Bäder runden den Wohnkomfort ab. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m², ideal für Gäste, Angehörige oder eine flexible, eigenständige Nutzung.

Der weitläufige Garten bildet zusammen mit der Seelage eine außergewöhnliche Kulisse für entspannte Stunden im Freien und bietet zugleich Rückzug und Privatsphäre.

Für komfortables Parken steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Besonders praktisch sind zudem die großzügigen Kellerräume, die viel Platz für Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft und Abstellmöglichkeiten bieten.

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Erstklassige Gewerbeflächen zur Miete am Seerhein

Wed, 30 Jul 2025 11:44:58 +0000

Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt an der Haupteinfahrtsstraße zur Konstanzer Innenstadt. Diese stark frequentierte Straße sorgt gemeinsam mit einer nahegelegenen Ampel und einem Fußgängerüberweg für ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit – sowohl für den Fahrzeug- als auch für den Fußgängerverkehr. Der Seerhein befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Schritten erreichbar, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Fläche kann bei Bedarf geteilt werden, da hierfür bereits zwei Eingänge vorgesehen sind. Dies eröffnet vielfältige Optionen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Umgebung bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur: In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden zu schätzen wissen. Auch weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Standortqualität bei.

Insgesamt bietet diese Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, hohe Sichtbarkeit sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen und von einer lebendigen Umgebung profitieren möchten.

Mögliche Nutzungen im Überblick:

Praxis: z.B. für Ärzte, Physiotherapie oder andere Gesundheitsdienstleister
Kanzlei: Rechtsanwälte, Steuerberater oder Notare
Büro: für Start-ups, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Dienstleister
Showroom: z.B. für Möbel, Design oder hochwertige Produkte
Kosmetik-/Wellnessstudio: z.B. Kosmetikpraxis oder Massagestudio

Bitte beachten Sie: Die Nutzung als Café oder Bistro ist gemäß Teilungserklärung nicht gestattet.

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Moderne Büroflächen mit Panoramablick auf den Seerhein

Thu, 24 Jul 2025 11:32:29 +0000

Die exklusiven Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes und sind bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf den Seerhein, der sowohl Mitarbeiter als auch Besucher begeistert.

Die nach Süden ausgerichteten Räume sind großzügig geschnitten und dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet. Dies sorgt nicht nur für eine freundliche und angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern fördert auch Kreativität und Produktivität im Arbeitsalltag.

Das innovative Loftbauverfahren ermöglicht eine flexible Raumaufteilung: Die Flächen können ganz nach Ihren individuellen Anforderungen gestaltet werden – ob offene Arbeitsbereiche, separate Büros oder Besprechungsräume. So lassen sich die Räumlichkeiten optimal an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen.

Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter stehen separate WCs für Damen und Herren zur Verfügung. Zusätzlich ist eine moderne Dusche vorhanden, die beispielsweise nach dem Sport oder für Radfahrer ideal genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Lage am Seerhein, die eine hervorragende Erreichbarkeit und ein inspirierendes Umfeld bietet. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten in einem exklusiven Ambiente.

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