Verfügbar

Geräumiges Reihenhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Eckdaten

Kaufpreis 645.000,00 €
Zimmer 6
Wohnfläche 110,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus bietet auf drei Etagen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Familien oder Paare, die ein charmantes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus wurde regelmäßig gepflegt, bedarf jedoch einer Modernisierung, um den eigenen Ansprüchen noch besser gerecht zu werden.

Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche und der Essbereich, die viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bieten. Das Wohnzimmer ist durch ein großes Panoramafenster lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das erste Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon bieten zusätzlichen Komfort und Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum für zusätzliche Zimmer oder einen Hobbybereich – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Der kleine Vorgarten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Fahrräder sowie Müllcontainer. Hinter dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse mit Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Grünen bietet.

Besondere Merkmale:

Gepflegtes Haus mit regelmäßig gewarteter Heizung (erneuert 2023)
Bedarf einer Modernisierung zur individuellen Gestaltung
Viel Potenzial durch Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten
Ruhige Lage in Fürstenberg mit guter Anbindung an die Infrastruktur

Dieses Reihenhaus verbindet gepflegten Zustand mit Entwicklungspotenzial – eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ihr Traumhaus verwirklichen möchten.

Objektdaten

Ort
78467 Konstanz
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 180,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
645.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gemäß § 652 BGB
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1964
Zustand
Renovierungsbedürftig
Balkon
Standard Ausstattung
Garten
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am26.06.2025
Gültig bis25.06.2035
Endenergieverbrauch188,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf Wärme188.3 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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