Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in erster Seereihe bietet. Die Belle Étage ist Teil eines architektonischen Juwels aus dem Jahr 1937, das in den Jahren 2024/25 aufwendig saniert und neu aufgeteilt wurde.
Lage und Grundstück:
Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.600 m² und ist mit edlem Baumbestand versehen, was Ihnen zusätzliche Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee garantiert. Die ideale Südausrichtung der Wohnung sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Links finden Sie eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine moderne Küche mit Hauswirtschaftsraum. Rechts vom Eingangsbereich befinden sich eine Ankleide, das stilvolle Badezimmer und das gemütliche Schlafzimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der ausreichend Platz für einen Bürobereich bietet. Dieser kann offen gestaltet oder als separater Raum genutzt werden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Büro und dem Wohn-Essbereich zugänglich. Eine Wendeltreppe ermöglicht direkten Zugang zum Garten, von wo aus Sie nur wenige Schritte zur Seeterrasse und direkt zum See gelangen.
Gestaltungsmöglichkeiten:
Falls Sie ein zweites Bad oder ein Kinderzimmer benötigen, lässt der flexible Grundriss viele Gestaltungsmöglichkeiten offen – sprechen Sie uns gerne an.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie eine Garage.
Marktvergleich:
•19.333 €/m², Seeblick, wenig Privatsphäre
•17.000 €/m², Neubau in dritter Reihe
•14.615 €/m², Sanierungsstau, wenig Seeblick, zweite Reihe
•Unser Angebot: 16.870 €/m² in erster Seereihe mit Privatsphäre und großem Grundstück
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz zu wohnen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
