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Mehrfamilienhaus nur wenige Meter vom See entfernt

Mehrfamilienhaus nur wenige Meter vom See entfernt

Mehrfamilienhaus nur wenige Meter vom See entfernt

  • 365
1.489.000,00€

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Grundlagen

  • Fläche, m²: 365
  • Losgröße, m²: 552
  • Baujahr: 1971

Beschreibung

  • Beschreibung:

    In ruhiger Lage von Litzelstetten, nur wenige Meter vom See entfernt, befindet sich das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das 1971 erbaute Haus, wurde von dem Architekten Dr. Binder (Berlin) in moderner Raumaufteilung gestaltet. Eine erworbene Baulast zur Erhöhung der GFZ von 0,40 auf 0,544, führt zu einer Erhöhung des Bodenrichtwerts (BRW 2022- € 1.520 x 1,36= € 2.067). Das voll vermietete Haus, ist gepflegt, alle Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig und sorgfältig durchgeführt.
    Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ausführliche Informationen zu.

     

    Energieausweis-Typ Bedarfsausweis
    Endenergiebedarfs in kWh 107,8
    Wesentlichen Energieträger: Gas
    Anlagen Baujahr : 2017
    Gebäudebaujahr: 1991
    Energieeffizienzklasse D
    Gültigkeit Energieausweis: 27.09.2027

    Alle Beschreibung anzeigen
  • Lage: Litzelstetten ist seit 1971 in das nur 8 Km entfernte Konstanz eingemeindet. Damit verfügt Litzelstetten über Vorzüge, welche die große Stadt Konstanz bietet, z.B. Theater, Konzerte, Kino, Schulen, Hochschulen, Therme, Busverbindungen u.v.m! Litzelstetten mit seinen ca. 4.000 Einwohnern ist ein geschätzter, attraktiver Wohnort, was vor allem seiner Lage und der Nähe zu Konstanz geschuldet ist. Litzelstetten hat eine Hanglage mit herrlichem Blick auf den Überlinger See, die Insel Mainau und die Alpen. Bei klarem Wetter bietet sich ein traumhaftes Panorama. Rings um den Ort sind Natur- und Landschaftsschutz-Gebiete. Viele Wege für Wanderer und Radfahrer führen in den Bodanrück. Die Blumeninsel Mainau gehört zu unserer Gemarkung. Im Mainauwald auf dem Festland bei St. Katharinen, 30 Gehminuten von hier, betreibt die Mainau einen Erlebniswald. Litzelstetten verfügt mit seinen Geschäften, Bank und Geldautomaten, Arztpraxen, Apotheke, Kindergarten und Schule über eine gute Infrastruktur sowie über eine gute Busverbindung nach Konstanz und wird komplettiert durch eine bürgernahe Ortsverwaltung, welche die üblichen Verwaltungsaufgaben wie An- und Abmelden, Pässe, Bauanträge, wahrnimmt. Die Elite-Universität Konstanz ist nur 2,8 Km entfernt.
  • Etagen: 3
  • Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarfs in kWh: 107,8
  • Wesentlichen Energieträger: Gas
  • Anlagen Baujahr: 2017
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Gültigkeit Energieausweis: 27.09.2027
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