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Einfamilienhaus mit großem Potenzial seesicht /hell /ruhig

1.489.000,00 €

  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 220 m²
  • Grundfläche: 612 m²
  • Baujahr: 1965
  • Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarfs in kWh: 154,98
  • Wesentlichen Energieträger: Öl
  • Anlagen Baujahr: 1990
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Gültigkeit Energieausweis: 23.09.2022 bis 22.09.32

Beschreibung

Großzügige Raumaufteilung – evtl. Erweiterung / Aufstockung – Einliegerwohnung

In einem ruhigen Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse befindet sich diese außergewöhnliche Unternehmervilla. Sie betreten das Haus einen ansprechenden Empfang oder direkt von der Garage. Große Räume, hohe Decken, große Fenster und nach Süden ein schöner Blick auf den See geben diesem Objekt ein besonderes Flair. Eine Einliegerwohnung, Terrassen nach Süden und eine große, überdachte Terrasse nach Nordwesten bieten die Nutzung zu fast jeder Jahreszeit an. In dem Teilunterkellerten Bereich befindet sich die Haustechnik, Keller/Abstellraum, ein Saunabereich mit Whirlpool, ein Weinkeller sowie ein Wasch-Trockenraum. Das Haus ist sehr gepflegt, alle erforderlichen Arbeiten wurden regelmäßig ausgeführt. Da in der Nachbarschaft sehr viele Gebäude zweigeschossig erstellt wurden, ist die Wahrscheinlichkeit einer Baugenehmigung zur Aufstockung recht hoch. Eine Renovierungsbeispiel mit wenig Aufwand sehen Sie auf der rechten Seite anhand der Visualisierung.

 

 

  • Lage: Allensbach am Bodensee hat etwas, was man nur an wenigen Orten findet: eine gelungene Mischung aus gelebter Tradition und lebendiger Moderne, eine außergewöhnliche und idyllische Lage, einen funkelnden See und ein traumhaft schönes Hinterland. Eine dörfliche Struktur, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und das spannende Kulturangebot einer aufgeweckten Gemeinde runden die Qualität des Standorts ab. Einer der vielen Standortvorteile von Allensbach ist die Verkehrstechnisch außerordentlich günstige Lage zwischen Radolfzell und Konstanz nahe der vierspurigen B33 sowie die Nahverkehrsverbindung mit dem „Seehas“. Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage.